办理房产抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：

准备贷款材料：借款人需要按照贷款机构的要求，准备齐全贷款申请所需的文件和证件，例如房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）、收入证明（需盖公章）等。

提交贷款申请：借款人将准备好的贷款材料提交给贷款机构，填写贷款申请表，并说明贷款用途、金额和期限等。

下户评估：贷款机构会安排评估公司或评估师对抵押房产进行实地勘查和评估，以确定房产的评估价值。评估结果将作为贷款额度的重要参考。

银行审批：贷款机构对借款人的资质、信用记录、还款能力等进行综合评估，并审核贷款材料。如果审批通过，贷款机构将出具贷款批复，并确定贷款额度、利率和期限等。

签订合同：借款人及抵押人需要前往公证处对借款合同进行公证，并在公证后与银行签订正式的《借款合同》和《抵押合同》。

办理抵押手续：借款人需要携带房产证和借款合同等文件，前往当地房管局办理抵押登记手续，领取他项权证。

放款：在办理完所有手续后，贷款机构会将贷款资金发放到借款人指定的账户中。

需要注意的是，不同地区的贷款机构和银行可能会有不同的流程和要求，具体流程还需要以当地贷款机构或银行的要求为准。此外，在办理房产抵押贷款时，借款人需要了解相关的法律法规和注意事项，以避免不必要的麻烦和风险。